Kira tespit davaları son günlerin en çok konuşulan hadiselerinden biri olurken Avukat Mücahid Küçük, bu davalarda hakimlerin yüzde 10-20 oranında hakkaniyet indirimine gidebileceklerinden söz etti. Vatandaşlarında bu dava dilekçelerinde bu hususa yer vererek önlem alınması istendi.
Kira artışlarında yaşanan yüzde 25 sınırından sonra kira bedellerinin tamamen tüketici fiyatlarındaki değişime göre belirlendiği ön planda yer alırken açılan davalarda ‘hakkaniyet indirimi' yapıldığı da belirlendi.
Buradaki hakkaniyet indiriminin Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında yer aldığından bahseden Küçük, "Hakkaniyet indirimi, kira bedeli tespiti davası dediğimiz hususta tamamen kanunda geçen bir cümle nedeni ile ‘hakkaniyet' kelimesinden dolayı Yargıtay'ın da yerleşik içtihatlarında sabit olan bir indirimdir" ifadelerine yer verdi.
KİRANIZ DÜŞEBİLİR
Kanundaki 'hakimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği' hükmü nedeniyle tamamen kanundan bahseden Küçük, "Hakimler genellikle kira bedeli tespit davalarında bilirkişilere yaptırdıkları bedelden yani taşınmaz boş olarak kiraya verildiğinde elde edilecek kira bedelleri üzerinden ek olarak yüzde 10 ile 20 arasında bir indirim yapmaktadırlar" ifadelerine yer verdi.
Küçük, "Bu indirim tamamen hakimin takdirinde olup, takdiri etkileyen hususlar yani taşınmazın yaşı, bulunduğu konum, kaç yıldır kiracının olduğu gibi durumlarda indirim oranları artmaktadır.
Vatandaşlar kendilerine karşı açılmış davalarda bunu kendileri talep etmese dahi hakimin bunu gözetmesi gerekmektedir. Fakat vatandaşlar kendi dava dilekçelerinde bunları belirtirlerse hakimin dikkate alması daha kolay olacaktır" dedi.
